회원 로그인
회원 가입
자동등록방지 숫자를 순서대로 입력하세요.
회원가입으로 서비스 약관개인정보 보호 정책에 동의합니다.


카카오톡으로 보내기

포토에세이 | 기자수첩 | 기획특집 | 제보/투고
기획특집    |  기획  | 기획특집
포류하고 있는 「용인 역삼구역 도시개발사업」 조합...자금력 있는 2~3개 업체 협업으로 추진하는 것이?   
市 廳舍앞 209천坪 면적, ’포스트 용인‘에 걸맞게 개발되어야
카카오톡 카카오 스토리 네이버 블로그 밴드 주소복사
작성자 최재은기자 작성일 20-04-22 22:11
 
[뉴스경기] 용인 역삼구역 도시개발사업‘(이하 역삼도시개발)이 지난 8PM GMD종합건설과 조합간에 선 대여금 지불조건 협상이 결렬되면서 최근 조합 대의원과 이사진들의 재 공모 의견 불일치로 장기간 사업 포류 기로에 있는 가운데, 조합원들 간에 내부 갈등이 빚어지며 그 향방에 이목이 집중되고 있다.
 
63.jpg
 
 

역삼도시개발330여 명의 조합원과 대의원 38, 이사 8명으로 구성되어 있으며 PM공모 및 선정은 대의원과 이사진에서 결정을 하고 있는데, 조합 내부에서 지난 PM선정시 포기한 GMD를 배제시키고 2·3위 업체로 한정하여 결정하는 방법과 처음부터 새로 공모제안을 하는 방법을 두고 대의원회에서 일부 조합원이 PM선정에 참여하여 문제를 삼고 과반수 서명을 받아 처음부터 다시 공모하는 데 의견을 모았는데 반해 이사진에서는 2·3위 업체에서 결정하자고 하여 자중지란이 일어나는 불상사가 발생하였다고 전해졌다,
 

역삼도시개발사업은 단순히 조합의 일만이 아닌 용인시 청사를 둘러싼 중심지역인 만큼, 용인시에서도 참여와 행정적 지원이 불가피한 필수적이다. 개발사업이 제대로 구상되고 치밀한 사업성이 뒷받침되어 성공적으로 수행하기 위해서는 현재 조합이 안고 있는 소송 문제와 세금 등의 수백억에 달하는 채무를 해결하고 사업 부지를 효용성을 높여 포스트 용인에 걸맞은 부가가치를 만들어 내어야 하는 당면과제를 안고 있다.
 
64.jpg
 
 

그러기 위해서는 우선 PM는 재무능력과 사업을 수행할 수 있는 능력이 반드시 수반되어야 할 것이며 특히 조합의 채무로 개발사업을 진행할 수 없는 구조를 감안하여 계약과 함께 조합에서 당장 필요로 하는 수백억의 선 대여금으로 정리하고, 조합 부지 담보의 어려움으로 체비지 등 건설 부지 대상으로 PF(Project Financing)로 조합에서 필요로 하는 대여금을 선급을 받는다면 순조로울 것이라고 전문가들은 진단하기도 하다.
 

또한 역삼도시개발은 용인시 중심부에서 조합으로 구성되어 개발되는 사업으로 지역의 편중성을 벗어나고 사업 추진의 안전성을 도모하기 위해 1개의 업체의 독자성 사업보다 선정된 PM1~2개 건설사를 끌어안고 일정의 지분 참여를 통해 추진한다면 더 큰 시너지 효과를 볼 수 있지 않을까 업계의 견해이기도 하다.
 

그래서 조합에서 원하는 수준의 자금력 확보가 가능하고 경험이 풍부한 이미 선정된 GMD종합건설이 현 조합을 위해 준비된 시공사 및 금융사를 참여시켜 사업 부지내 소송, 세금, 이주보상비 등을 선 해결해가면서 본사업을 추진하는 것이야말로 정상화를 기대할 수 있을 것이라고 건설업계 경영자들의 훈수이다.
 

혼자 가면 빨리 갈 수 있지만 함께 가면 멀리 갈 수 있다라는 말이 있듯이 11년간 기다려 왔던 역삼도시개발사업을 PM공모에 참여한 3개 업체가 함께 참여하여 추진한다면 상호 협업으로 다양한 아이디어 그리고 추진력이 배가되어 조합원들이 원하는 사업 성과를 낼 수 있어 시민들에게도 사랑을 받지 않을까 생각해 본다.

등록된 댓글이 없습니다.

최신 기사 인기 기사 섹션별 인기기사
기획의 최신글
  용인기자협회 창립 7주년...코로나 여파로 조…
  [인터뷰] 용인시디지털산업진흥원 김윤석 원장,…
  용인시 ‘장애인드론축구단‘ 창단...스포츠 4…
  용인시 용진실업(주), 노·사가 하나되어 낙엽…
  용인시 승진, 직무대리, 전보 인사발령(11월…
  ‘용인시립장애인오케스트라’ 용인시장 공약사업을…
  용인시, 지방서기관 및 사무관 승진의결자 사전…
  고당리 ‘용인반려견캠핑장‘ 드디어 OPEN 축…
  용인시 장애인드론축구단, 스텝시스템(주)과 후…
  백군기 용인시장, 반도체 및 디스플레이 장비 …
뉴스경기 회사소개   |    회원가입약관   |    개인정보처리방침   |    이메일주소 무단수집거부   |    기사제보   |    광고안내/신청   |    제휴문의요청   |    오시는길
  • 뉴스경기 | 용인시 처인구 용문로 30-8, 1층 129호(역북동) | 제보광고문의 031-321-8147
    인터넷신문 등록일 2012.7.23 | 등록번호 경기 아50459호 | 발행인 최 재은 | 편집인:최 재은 | 청소년보호책임자 최 재은 | E-mail:yitn@daum.net
    Copyright© 2012~2020 뉴스경기 All right reserved
    031-321-8147
    기사제보, 제휴, 광고 전화 주세요.